부동산대출 규제 - 전세대출 규제, 신용대출도 규제

안녕하세요~^^

책 읽는 김주무관입니다. ^^

 

요즘 너무나 말이 많은 부동산대출 규제, 전세대출 규제에 관해 알아보았습니다.

저 올해 이사가야 하는데, 전세대출도 안나온다고 하고...ㅠㅠ

신용대출 11월에 만기인데, 한달전부터 갱신신청이 된다고 합니다. 갱신 거절되면 어쩌나 불안합니다 ㅠ

 

"지금은 전세대출 규제, 잔금대출 규제는 올해 연말까지 풀어주기로 했습니다."

신문에 나왔어요 ^^

 

그래서, 도데체 이건 뭐야~! 하면서 알아보았습니다.^^

 

1. 출발

 

현재 대출은 총량제로 관리하고 있는데, 올해 목표는 6%입니다. 

이말은 대출총량을 6%를 넘기지 말아라고, 은행에 이야기 하는 것과 똑같습니다.

따라서 은행별로 6%를 넘는지를 주시하고 있는 상황입니다.

 

2. 과정

 

이때, 벌써 7.3%를 넘어가는 은행이 나타납니다. 농협~! ㅋㅋㅋㅋ 일을 완전 열심히 했죠? ㅎㅎ

그래서, 어라~? 총량제 6% 이러다가 못지키겠는걸? 이런 생각을 한 결과,

시중은행에 이야기 하죠~ 6% 지켜라~~!!!

이렇게 되면서 대출의 문이 더욱 좁아집니다.

문제는, 이게 쪼은다고 해결되지 않는 겁니다.

 

그래서 극단적인 방법을 선택합니다. 

그러면 실수요자인 전세자금대출 규제, 잔금대출 규제를 한다고 갑자기(?) 발표를 합니다.

그러니, 국민청원이 난리~~~~~ ㅎㅎㅎㅎ 무서운 한국 엄마들....

"나는 경기도 외곽에 사는 7살 애 키우는 엄만데, 전세대출 안해주면 어떻게 합니까?"

"분양받은거 입주할려고 10년을 무주택자로 버티고, 쓰러져가는 집에 전세살면서 버텼는데, 인제 입주 다 되어서 잔금 대출 안해준다고 하면 국민은 뭐 죽으라는 겁니까?"

난리 납니다~~ ㅜㅜㅜㅜ

 

3. 결과

 

이러자, 다시 발표합니다. 10. 14일에~!

"전세자금대출 규제, 잔금대출 규제는 10.18.일부터 다시 풀려서 정상적으로 하겠다. 연말 까지 쪼지 않겠다. 그냥 해주겠다."

아이고~~~~~ ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ 이게 무슨..... 조삼모사도 아니고,,,,,,,

아무튼,

대출이 풀린것은 정말 다행입니다. 제 주위의 사람들도 잔금대출 안나온다고 해서 전세돌릴려고 하니, 또 실거주 의무도 있어서... 정말 진퇴양난 ㅠㅠㅠ 거의 사무실 일이 안되는 수준이었어요~ 스트레스 때문에~ ㅠ

 

 

4. 영향

 

그러면, 이런 정책으로 인해 가슴이 철컹했던 사람들은 어떤 생각을 할까요?

 

우선,

1) 저 김주무관(저 이사가야 한다고 했죠?)

: 일단 내년에 대출 한도가 다시 살아나면 무조건 대출 받으로 은행 갈 겁니다. 지금부터 집 봐서 내년에 잔금날 맞춰서 Full로 대출 받을 겁니다.(내가 종잣돈이 얼마 있는거랑 상관없이)

 

2) 올해 전세 구해야 하는 사람들(지금 가을 이사철입니다 ㅠ)

: 빨리 전세대출 나올때 전세 구합니다. 부동산에 전화가 불난답니다 ㅠ

 

3) 입주 잔금 치뤄야하는 사람들

: 일단 안심, 하지만 언제 또 대출 정책이 바뀔지 모른다는 불안한 마음을 들겁니다. 신뢰도 추락하겠죠.

아래 신문기사는 내가 들어가는 아파트와 협약한 은행이 6%를 넘으면 다른 은행을 소개시켜 주겠다~ 뭐 이렇게 생각하시면 됩니다. 이렇게 해서라도 해주겠다는 겁니다~!

 

4) 일반매매로 집을 구입한 무주택자(이분들이 정말 걱정입니다 ㅠㅠ)

: 일단 대출이 엄청 까다롭죠. ㅠㅠ 거기다 대출해도 모자라는 돈은(왜? 모자라냐? DSR 40%니깐,,,) 신용대출로 할려고 했는데, 지금 상황이 신용대출을 규제할 수 밖에 없는 상황입니다 ㅠㅠ

 

5. 우리가 선택할 수 있는 행동들

 

1) 저 김주무관: 이사시기를 연초로 잡는다, 지금부터 꾸준히 이사갈 집을 보고 실제 잔금일을 내년 초로 잡는다. 내년 초에 은행 문 열자마자 대출하러 간다~!!!

 

2) 올해 전세 구해야 하는 사람들:  빨리 전세를 구해야 합니다. 적극적으로, 대출이 될 때

 

3) 입주 잔근 치뤄야 하는 사람들: 지금 잔금대출이 나오지만, 언제 어떻게 될지 모릅니다. 거기다 금리도 생각해야 합니다. 부동산 정책을 꾸준히 모니터링해야 합니다. 귀찮아도 해야 합니다 ㅠㅠ 인제 집 사고 나서 정책에 무관심해도 되는 시기는 지나갔습니다 ㅠ

 

4) 일반매매로 집을 구입한 무주택자 : 은행에 전화해서 신용대출 연장되는지, 신규 되는지, 얼마까지 되는지 확인해야 합니다. 주담대로 정확하게 다시 계산해야 합니다. 집 잔금 치를 때까지 주기적으로 은행전화해야 합니다.

부동산대출 규제는 물론이고, 신용대출 규제도 더욱 심해질 거 같습니다 ㅠ

 

 

그리고, 여기서 한가지만 더 말씀드리면...

정부를 비판하고, 정책을 비판하고, 다주택자들 비판하고, 투기꾼들 비판하는 것보다 휠씬 중요한,

상황이 이렇다는 것을 인정하고 여기에서 내가 어떤 행동을 취해야지 최악은 아닐까를 항상 생각하셔야 합니다.

지금은 최선의 선택이란게 없을지도 모릅니다. 최악이 아닌 차악을 선택해야 할지도...

항상, '그럼 나는 어떻게 해야 하지?' 이걸 반드시 생각하셔야 합니다.

 

 

정말 "각자도생"같은 기분입니다.

"오징어게임" 보셨나요?? 전 왜 자꾸 지금 이 상황들에서 오징어게임이 생각날까요???

ㅠㅠㅠㅠ

 

오늘 글이 너무 어둡네요 흑... ㅠ

전세대출규제 때문에 저 넘나 깜짝 놀라서~~~ ㅎㅎㅎㅎ

 

저번주에 글을 쓸려고 임시저장 해두었는데... 이번주에 또 정책이 바뀌었네요~~~~ 어.....쩔.....

 

또 정책이 바뀌면 업데이트 할께요~ 

저도 이래서는 안되겠어요~! 더욱 정신 바짝 차리고 신문을 좀 열심히 봐야겠어요~~!!!

우리 모두 할 수 있습니다~! 같이 헤쳐나가요~~!!! ^^

 

오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다 ^^